ПРИМЕНЕНИЕ ЗОНИРОВАНИЯ
Общая информация о приложениях для зонирования
Практика зонирования в нашей стране включает правовые и административные процессы, которые регулируют городское и региональное планирование, строительство, землепользование, строительные проекты и другую деятельность по городскому развитию. Вот некоторая основная информация о текущей практике зонирования в Турции:
- Планы зонирования: В Турции планы зонирования используются для регулирования и контроля городского развития. Планы зонирования — это официальные документы, определяющие текущий статус и будущее использование региона или района. Планы застройки готовятся в масштабах 1/5000, 1/1000 и 1/500 и утверждаются местными органами власти.
- Генеральный план развития в масштабе 1/5000: определяет общее использование, плотность застройки, зеленые зоны, транспортную сеть и другие основные характеристики региона.
- План зонирования в масштабе 1/1000: он более подробно регулирует цели и принципы, определенные в Генеральном плане зонирования. Он включает в себя такие детали, как подразделение, дорожная сеть, высота зданий и зоны использования.
План строительства здания в масштабе 1/500: определяет разбивку, порядок строительства и расположение зданий. Согласно этому плану ведутся строительные работы.
- Статус зонирования и мирное зонирование: В Турции возникли некоторые проблемы, связанные с ситуацией с зонированием, и для решения этих проблем было инициировано заявление о мирном зонировании. Зонирование Мира – это возможность зарегистрировать незаконные или нелицензированные постройки и решить проблемы зонирования. Граждане могут добиться зонального мира, зарегистрировав свои незаконные или нелицензированные постройки в течение определенного периода времени.
- Лицензия на строительство: получение лицензии на строительные проекты в Турции является обязательным. Разрешение на строительство выдается компетентным муниципалитетом или соответствующими государственными учреждениями. Разрешение удостоверяет, что проект соответствует нормам и строительным нормам. Строительство, осуществляемое без получения разрешения на строительство, может быть незаконным и может привести к решению о сносе.
- Строительная инспекция: В Турции строительные проекты проверяются на этапе строительства. Строительный контроль включает в себя рассмотрение вопросов безопасности здания, соблюдения технических норм, соблюдения плана зонирования и факторов окружающей среды. Проверки проводятся соответствующим муниципалитетом или уполномоченными проверяющими организациями. Регулярный контроль строительства гарантирует, что конструкция будет завершена безопасно, добротно и в соответствии со стандартами.
Разрешение на ввод в эксплуатацию здания: после завершения строительства здания владелец или уполномоченное лицо должен получить разрешение на ввод в эксплуатацию здания (свидетельство о вводе в эксплуатацию). Разрешение на ввод в эксплуатацию здания выдается после завершения строительства, проверки на соответствие строительным нормам и безопасности здания. В этом документе указано, что здание официально доступно и может быть использовано в жилых или коммерческих целях.
- Городская трансформация: Турция проводит важную работу по реконструкции рискованных зданий и проектам городской трансформации. Целью городской трансформации является преобразование зданий, которые подвержены риску землетрясений или которые не подходят для уровня жизни, и замена их современными, безопасными и устойчивыми зданиями. Эти проекты осуществляются в сотрудничестве между местными органами власти, соответствующими государственными учреждениями и гражданами.
- Изменение плана и амнистия зонирования: В Турции планы зонирования могут время от времени подвергаться изменениям. В соответствии с потребностями и развитием города существующие планы развития могут быть пересмотрены или могут быть составлены новые планы. Кроме того, в некоторых случаях такие правила, как зональная амнистия, принимаются для легализации зданий, отвечающих определенным условиям, или для решения проблем зонирования.
Заявки на зонирование могут быть сложными, а процессы могут различаться в зависимости от местных органов власти, соответствующих учреждений и правовых норм. Поэтому мы приглашаем вас в наш офис, чтобы получить более подробную информацию о заявках на зонирование и дать правильные рекомендации.