ЗЕМЕЛЬНЫЕ СДЕЛКИ
Он охватывает юридические процессы, регулирующие сделки с недвижимостью, такие как сделки с правами собственности, купля-продажа недвижимости и смена владельца. Процедуры земельной регистрации проводятся Генеральным управлением земельного реестра и кадастра Турецкой Республики. Вот некоторая основная информация о сделках, подтверждающих право собственности в Турции:
Что такое правоустанавливающий документ?
Свидетельство о праве собственности является официальным документом, подтверждающим право собственности и статус собственности на недвижимое имущество. В Турции земельный учет ведется Генеральным управлением земельного реестра и кадастра. Право собственности на недвижимость подтверждает право собственности на ваше имя.
Что включают в себя процедуры земельного кадастра?
Сделки, подтверждающие право собственности в Турции, включают в себя различные операции, такие как:
- Покупка и продажа недвижимости: Покупка или продажа недвижимости является наиболее распространенной формой сделок, подтверждающих право собственности. После заключения договора купли-продажи между продавцом и покупателем в земельном кадастре совершаются соответствующие сделки и передается свидетельство о праве собственности.
- Сделки по наследству и долевому участию: в случае смерти человека может возникнуть необходимость разделить доли собственности, указанные в документе о праве собственности, между наследниками. Для разрешения споров между наследниками и передаточных актов могут потребоваться судебные решения или договоры о наследстве.
- Объекты кондоминиума: Сделки, подтверждающие право собственности на здания, состоящие из более чем одной независимой секции, включают правила, касающиеся объектов кондоминиума.
- Ипотечные сделки: В случае, если недвижимость заложена, соответствующий ипотечный документ регистрируется в земельной книге. Залогодержатель может взять недвижимость в качестве залога в случае неуплаты долга.
- Сделки дарения и дарения: Если недвижимое имущество передается в дар или дарится лицу или организации, осуществляются сделки по передаче права собственности.
Как осуществляются сделки по праву собственности?
Сделки по земельному учету осуществляются в соответствующем органе земельного кадастра. Процессы включают в себя следующие этапы:
- Заявление в отдел земельного кадастра: Для сделок с документом о праве собственности вам необходимо обратиться в соответствующий отдел земельного кадастра. Документы и процедуры, необходимые для подачи заявления, могут различаться в зависимости от типа процесса. Например, для сделок купли-продажи могут быть запрошены такие документы, как свидетельство о праве собственности, удостоверение личности и договор купли-продажи. Вы можете подать заявку, обратившись в соответствующий отдел земельного кадастра лично или онлайн.
- Определение стоимости документа о праве собственности: при сделках с документами о праве собственности некоторые налоги и сборы уплачиваются в зависимости от стоимости недвижимости. Стоимость недвижимости определяется отделом земельного кадастра. На основе этого значения рассчитываются соответствующие налоги и пошлины.
- Договор о праве собственности: между покупателем и продавцом заключается договор, регулирующий сделки, подтверждающие право собственности. В этом договоре указываются идентификационные данные сторон, характеристики недвижимости, цена продажи, способ оплаты и другие важные условия.
- Передача свидетельства о праве собственности: Процесс передачи свидетельства о праве собственности осуществляется в отделе земельного кадастра. После оформления соответствующих документов и оплаты на имя покупателя выдается свидетельство о праве собственности. После передачи титула покупатель официально становится владельцем недвижимости.
- Оплата пошлин и налогов на право собственности: Оплачиваются сборы и налоги на право собственности, такие как НДС (налог на добавленную стоимость), необходимые для передачи документа, подтверждающего право собственности. Эти суммы могут варьироваться в зависимости от стоимости недвижимости и других факторов.
- Документ, подтверждающий право собственности: после завершения передачи документа, подтверждающего право собственности, покупателю выдается свидетельство о праве собственности. Этот документ официально подтверждает право собственности на недвижимость и показывает право собственности.
Сделки с документами о праве собственности сложны, и процессы могут различаться в зависимости от типа транзакции и ситуации. Поэтому вы можете дать нашей компании доверенность на совершение правоустанавливающих сделок. Мы будем рады приветствовать вас в нашем офисе, пока ваши транзакции обрабатываются.